Дом 390 м² на участке 2 сот.

Характеристики

Описание

Прoдаётся 400-метpoвый пpекраснo сoхрaнившийcя памятник дворянcкой apxитeктуpы ХIХ века в двух остановкаx от центpа Кoстpомы, оcобняк завoдчиков Шиповых. Подпись племянникa Шиповыx, упpавляющегo Госбанка, украшaла acсигнации Роcсийcкой импeрии.

Mетpовыe киpпичныe cтены, мощные фундаменты, толстые междуэтажные перекрытия, кованые перила внутренних лестниц, редчайшее фигурное литьё печных дверец, высокие потолки, изящная наружная отделка, не идущая ни в какое сравнение с утилитарной плоскостной эконом-архитектурой современных коттеджей, сохраняют аромат, комфорт и дворянскую прелесть великой эпохи.

После революции усадьбу превратили в многоквартирный дом, многие просторные помещения разгородили, выделяя кухни, санузлы, дополнительные комнаты и т. п., внутреннюю отделку жильцы устраивали на свой вкус, хотя, к счастью, сохранились многие изначальные детали декора. Был утрачен парадный балкон, но сохранился 6-метровый дворовой балкон из мезонина на ажурных кованых кронштейнах. Два года назад в доме сделан капремонт кровли по федеральной программе.

Можно вернуть дому барскую анфиладную планировку, поскольку стены-новоделы некапитальны, но можно пользоваться им и в нынешнем состоянии. Это семь отдельных квартир, насчитывающих 16 комнат, 7 кухонь, 8 санузлов, 4 подсобных помещения. В дом имеется 4 отдельных входа. В доме установлено 3 газовых котла, 4 газовых плиты, центральные водопровод и канализация. Общая площадь помещений в доме 390 кв. м, плюс к дому примыкает 50-метровая пристройка офисного типа со всеми коммуникациями и несколько гаражей и сараев.

Дом находится на второй по значимости улице дореволюционной Костромы, бывшей Царёвской, рядом со стрелкой рек Волга и Кострома, где стоит знаменитый Ипатьевский монастырь. В 100-200 метрах от дома находится несколько остановок транспорта, связывающего со всеми частями города. Там же находятся кафе, бары, торговые центры, почта, аптека, детский сад, автомойка, стадион, несколько магазинов и т. д. Территория обнесена старинной кирпичной оградой, двор окружают вековые липы. Рядом находятся музеи льна и бересты, костромской мануфактуры, много красивой архитектуры ХIХ века, это настоящий музейный уголок под открытым небом, мечта туриста.

При всей уникальности предложения, возникающего на рынке в подобном статусе не чаще раза в несколько лет, начальная цена устанавливается на уровне цен типовых коттеджных новостроек без отделки в менее престижных районах Костромы (50 тыс. руб. за 1 кв. м), поскольку собственники заинтересованы в быстрой продаже

Адрес

Кострома, проспект Текстильщиков, 73А