Иск к индивидуальному предпринимателю, осуществляющему строительство жилых домов

Свердловским районным судом г. Костромы рассмотрено гражданское дело по иску граждан к индивидуальному предпринимателю, осуществляющему строительство жилых домов, о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

Истец указал в обоснование иска, что между истцами и ответчиком был заключен агентский договор на оказание услуг. Согласно п. 1.1 Договора Агент от своего имени и по поручению Принципала осуществляет строительство Объекта - сооружения, имеющего строительные характеристики, указанные в Приложении, а также исходя из представленного пакета документов, на земельном участке, а последний обязуется принять в совместную собственность построенный Объект путем подписания акта приема-передачи, и полностью оплатить Договор. Истцы оплатили обязательства по договору в полном объеме.   Общая сумма, уплаченная Принципалами (Заказчиками) Агенту (Исполнителю) составляет 1 650  000,69 руб. Монтаж дома должен был быть осуществлен не позднее - «18» июля 2022 года,   однако до настоящего времени построенный Объект в собственность Принципалов (Заказчиков) не передан. По мнению истцов, индивидуальный предприниматель не является застройщиком применительно к Закону о долевом строительстве. На основании изложенного, истцы просят взыскать с индивидуального предпринимателя в каждый свою пользу неустойку за нарушение сроков оказания услуг по агентскому договору на оказание услуг за период с 19.07.2022 по 27.03.2022 в размере 825 000 рублей; компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований в размере 50% от присужденной денежной суммы.

В ходе рассмотрения дела ответчик не оспаривал факт нарушения сроков строительства, однако ходатайствовали о снижении размера неустойки в связи с проблемами с поставкой стройматериалов, сложным финансовым положением, наличием судебных разбирательств по вопросам осуществления основных видов деятельности.

Суд не нашел указанные основания допустимыми для снижения неустойки, поскольку указанные обстоятельства являются элементами предпринимательского риска или вызваны действиями самого ответчика.

  Судом принято решение об удовлетворении требований истцов и взыскании с ответчика в пользу каждого истца неустойки за нарушение сроков выполнения работ в размере 825 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 417500 рублей.