«ДЛИТЕЛЬНАЯ НЕУПЛАТА АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПРИВЕЛА К РАСТОРЖЕНИЮ ДОГОВОРА АРЕНДЫ»

Пресс - релиз

«ДЛИТЕЛЬНАЯ НЕУПЛАТА АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПРИВЕЛА К РАСТОРЖЕНИЮ ДОГОВОРА АРЕНДЫ»

Красносельским районным судом Костромской области рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению администрации Красносельского муниципального района Костромской области к гражданину Ч. о расторжении договора аренды земельного участка.

Между администрацией Красносельского муниципального района Костромской области и гражданином Ч. заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым Администрация передает, а гражданин Ч. принимает в аренду земельный участок для использования в целях строительства индивидуального жилого дома. За арендованный земельный участок ежеквартально равными долями арендатором должна вноситься арендная плата, путем перечисления на реквизиты, указанные в договоре.

Однако, в нарушение условий договора аренды, гражданин Ч. оплату арендных платежей за пользование предоставленного ему земельного участка не производил, в результате чего образовалась задолженность в размере 40 тысяч рублей.

Администрация неоднократно направляла гражданину Ч. претензии о погашении задолженности по арендной плате, однако, они были оставлены последним без внимания, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Гражданским кодексом РФ предусмотрены основания досрочного расторжения договора аренды, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Судом установлено, что между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Гражданин Ч. длительное время не платил арендную плату, в результате чего у него перед Администраций образовалась задолженность по арендным платежам в размере 40 тысяч рублей, кроме того, спорный земельный участок по назначению им более трех лет не использовался, что свидетельствует о существенном нарушении условий договора, письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательства и расторжении договора направлялись, что предоставляет арендодателю в силу положений заключенного договора и закона право требовать расторжения договора аренды.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что договор аренды земельного участка, заключенный между администрацией Красносельского муниципального района Костромской области и гражданином Ч. подлежит расторжению.

Заочное решение не вступило в законную силу.

Пресс-служба

Красносельского районного суда.